3 мин. чтения
Правительство Республики Армения на заседании 29 января обсудит вопрос утверждения масштабной многофункциональной программы градостроительства в квартале Норагюг административного района Еревана “Кентрон”, на территории, именуемой “Холм Паскевича”.
Как передает “Арменпресс”, согласно генеральному плану, утвержденному Советом старейшин Еревана, на площади около 81 гектара, вдоль края ущелья реки Раздан и проспекта Адмирала Исакова, планируется построить многофункциональный центр международного значения. Программа содержит строительство международного бизнес-центра “Ереван-Даунтаун” (банки, офисы, гостиницы), международного культурного центра, офисных помещений для международных организаций и дипломатических миссий, зон отдыха и зеленых зон общегородского значения с сохранением природного ландшафта, жилых зданий, школ, детских садов и социальной инфраструктуры, отдельных жилых районов для дипломатов. Согласно обоснованию, центр Еревана фактически исчерпал свои территориальные резервы для развития. Развитие района Норагюг будет способствовать территориальной децентрализации столицы, разгрузке транспортных потоков и формированию современной городской среды.
Отмечается, что в настоящее время значительная часть территории занята сельскохозяйственными угодьями и индивидуальными жилыми домами, в том числе построенными незаконно.
Для реализации проекта необходимо признать приоритетную общественную выгоду в отношении территории.
Проект предложен закрытыми акционерными обществами “DT Констракшен” и “DT Дивилопмент”. Поскольку проект планируется реализовать за счет частных инвестиций, правительство предлагает уполномочить мэра Еревана от имени государства заключить договор с указанными компаниями, регулирующий процесс отчуждения собственности. Проектом постановления определено, что отчуждение должно начинаться с участка на холме. Отчуждение в равнинной местности будет возможно только в соотношении 1:2. Приобретающие компании не могут быть застройщиками или прямыми покупателями участков, а отчуждение земельных участков, находящихся в общинной собственности, будет осуществляться общиной.