Անշարժ գույքի շուկայում իրականացված գործարքների թիվն ավելացել է 13 տոկոսով

ԵՐԵՎԱՆ, 3 ՄԱՅԻՍԻ, ԱՐՄԵՆՊՐԵՍ: 2017 թվականի մարտին Հայաստանի Հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 13833 գործարք, որոնց քանակը 2017 թվականի փետրվար ամսվա համեմատ աճել է 13.0 %-ով: Այս մասին «Արմենպրես»-ին տեղեկացրին ՀՀ ԿԱ ԱԳԿՊԿ տեղեկատվության և հասարակայնության հետ կապերի բաժնից:

2017 թվականի մարտին անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված 3979 օտարման գործարքի 71.9 %-ը կազմել է առուվաճառքը, 27.8 %-ը` նվիրատվությունը և 0.3 %-ը` փոխանակությունը: Անշարժ գույքի օտարման գործարքի քանակի 38.9 %-ն արձանագրվել է Երևան քաղաքում, իսկ օտարված անշարժ գույքի 39.0 %-ը հանդիսանում են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանները:

2017 թվականի մարտին Երևան քաղաքում անշարժ գույքի առուվաճառքի գործարքների 66.4 %-ն արձանագրվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների նկատմամբ: Երևան քաղաքում 2017 թվականի մարտին, 2017 թվականի փետրվարի համեմատ, բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքի գործարքների քանակն աճել է 39.6 %-ով, իսկ 2016 թվականի մարտի համեմատ՝ 22.8 %-ով:

2017 թվականի մարտին Երևան քաղաքի վարչական շրջաններում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների հետևյալ շուկայական միջինացված գները` 1 մ մակերեսի հաշվարկով.

Վարչական շրջաններ	Միջին գները (դրամ)
	մարտ 2016 թ.	մարտ 2017 թ.	փետրվար 2017 թ.
Կենտրոն	428000	428250	428250
Արաբկիր	357000	357000	357450
Քանաքեռ-Զեյթուն	283000	276000	280500
Նոր Նորք	253950	249000	254300
Ավան	261500	256500	261000
Էրեբունի	252300	245450	249600
Շենգավիթ	257600	250200	256300
Դավթաշեն	276550	265350	277000
Աջափնյակ	250850	247100	249850
Մալաթիա-Սեբաստիա	243950	238000	242500
Նուբարաշեն	157200	157700	157700

Գնային ինդեքսների ուսումնասիրությունը թույլ է տալիս եզրակացնել, որ 2017 թվականի մարտին Երևան քաղաքում բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների, 1 մ մակերեսի հաշվարկով, շուկայական միջին գները 2017 թվականի փետրվարի համեմատ՝ նվազել է 1.4%-ով:

2017 թվականի մարտին մարզերում վաճառվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի 345 բնակարան, որոնց քանակը 2017 թվականի փետրվարի համեմատ աճել է 12.4 %-ով, իսկ 2016 թվականի մարտի համեմատ՝ 0.9 %-ով:

2017 թվականի մարտին հանրապետության քաղաքներում, բացառությամբ Երևանը, վաճառված բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների հետևյալ շուկայական միջինացված գները` 1 մ մակերեսի հաշվարկով.

Մարզեր	Քաղաքներ	Միջին գները (դրամ)
		մարտ 2016 թ.	մարտ 2017 թ.	փետրվար 2017 թ.
Արագածոտն	Աշտարակ	116050	112000	116000
	Ապարան	58350	58800	58800
	Թալին	66700	63500	66700
Արարատ	Արտաշատ	98700	96000	99150
	Մասիս	115800	113000	115700
	Վեդի	101700	101600	101600
	Արարատ	77400	77850	77850
Արմավիր	Վաղարշապատ	154200	154000	154000
	Արմավիր	121250	121100	121100
	Մեծամոր	87600	86000	87450
Գեղարքունիք	Սևան	99400	88300	99300
	Գավառ	60500	59000	60800
	Մարտունի	107700	101100	107650
	Վարդենիս	45200	45400	45400
	Ճամբարակ	28750	28800	28800
Լոռի	Վանաձոր	88600	88600	88600
	Ստեփանավան	74750	74900	74900
	Սպիտակ	99850	95000	99950
	Ալավերդի	55700	55950	55950
	Տաշիր	47400	47400	47400
	Թումանյան	11000	11000	11000
	Շամլուղ	8000	8000	8000
	Ախթալա	20500	20500	20500
Կոտայք	Աբովյան	155150	153000	155100
	Նոր Հաճն	128550	127000	128500
	Բյուրեղավան	108250	103000	108200
	Եղվարդ	109750	108000	110050
	Հրազդան	63900	62000	63900
	Ծաղկաձոր	292400	292400	292400
	Չարենցավան	85500	83000	85500
Շիրակ	Գյումրի	109350	109400	109400
	Արթիկ	67200	67600	67400
	Մարալիկ	41000	41150	41150
Սյունիք	Գորիս	123600	124200	124200
	Կապան	94900	95900	95900
	Սիսիան	92100	91000	92350
	Մեղրի	82900	84500	83750
	Քաջարան	94750	96000	95100
	Դաստակերտ	8000	8000	8000
Վայոց ձոր	Վայք	95100	93000	95000
	Եղեգնաձոր	126150	126400	126400
	Ջերմուկ	113200	112000	113100
Տավուշ	Դիլիջան	115300	114000	115700
	Իջևան	118550	115000	118600
	Բերդ	60450	60600	60600
	Նոյեմբերյան	50350	50600	50600
	Այրում	31850	31900	31900

2017 թվականի մարտին հանրապետությունում արձանագրվել է անհատական բնակելի տան 357 առուվաճառքի գործարք, այդ թվում` Երևան քաղաքում՝ 101 գործարք, մարզերում՝ 256 գործարք: 2017 թվականի մարտին, 2017 թվականի փետրվարի համեմատ, անհատական բնակելի տների առուվաճառքի գործարքների քանակն աճել է 17.0 %-ով, ընդ որում, Երևանում՝ 21.7 %-ով, իսկ մարզերում` 15.3 %-ով: 2017 թվականի մարտին 2016 թվականի նույն ժամանակահատվածի համեմատ անհատական բնակելի տների առուվաճառքի գործարքների քանակը նվազել է 1.7 %-ով, ընդ որում, Երևանում՝ աճել 8.6 %-ով, իսկ մարզերում` նվազել 5.2 %-ով:

2017 թվականի մարտին Երևան քաղաքի վարչական շրջաններում շինության 250.0 մ և տնամերձի 400.0 մ միջին մակերեսներով անհատական բնակելի տների առուվաճառքների (պայմանագրային) գների և առաջարկվող գների վերլուծության արդյունքում ձևավորվել են հետևյալ շուկայական միջինացված գները` հաշվարկված շինության 1 մ մակերեսով (ներառյալ տնամերձի միավորի գինը).

Վարչական շրջաններ	Միջին գները (դրամ)
	մարտ 2016 թ.	մարտ 2017 թ.	փետրվար 2017 թ.
Կենտրոն	476100	476350	476350
Արաբկիր	383000	383000	383200
Քանաքեռ-Զեյթուն	295000	290000	295300
Նորք-Մարաշ	319200	310000	318100
Ավան	270500	267000	269950
Էրեբունի	239750	239000	239900
Շենգավիթ	255000	250000	252900
Դավթաշեն	276000	272000	274900
Աջափնյակ	250050	248000	250300
Մալաթիա-Սեբաստիա	238000	238000	238000
Նուբարաշեն	150800	150800	150800

2017 թվականի մարտին հանրապետությունում օտարված հողերից 995 միավորի (506.81 հա) նկատմամբ իրականացվել է առուվաճառքի գործարք, որից Երևանում` 89 միավոր (8.52 հա), նվիրատվության գործարք՝ 279 միավորի (115.09 հա), որից Երևանում` 14 միավոր (2.16 հա) և փոխանակության գործարք՝ 5 միավորի (0.43 հա):

Հողերի առուվաճառքի առավել մեծ ծավալներն արձանագրվել են Արմավիրի մարզում՝ 121.46 հա, որից 117.82 հա գյուղատնտեսական նշանակության են:

2017 թվականի մարտին անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված 721 վարձակալության գործարքները կազմել են անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցումների քանակի 5.2 %-ը: Ընդ որում, վարձակալության գործարքների 79.9 %-ն իրականացվել է իրավաբանական անձանց կողմից:

2017 թվականի մարտին, 2017 թվականի փետրվարի համեմատ, անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների քանակն աճել է 33.5 %-ով:

2017 թվականի մարտին հանրապետությունում գրանցվել է բազմաբնակարան բնակելի շենքերի 41 բնակարանի, 37 անհատական բնակելի տան, 335 հասարակական և 69 արտադրական նշանակության օբյեկտի, 218 հողի և 21 ավտոտնակի վարձակալության գործարք: Հողերի կառուցապատման, սերվիտուտի և անհատույց օգտագործման իրավունքների պետական գրանցումներն ընդգրկված են հողերի վարձակալության գործարքներում:

2017 թվականի մարտին հանրապետությունում վարձակալված 1797.88 հա հողից 0.69 հա վարձակալվել է Երևանում: Առավել մեծ մակերեսով հող վարձակալվել է Վայոց ձորի մարզում՝ 511.96 հա, որից 498.31 հա գյուղատնտեսական նշանակության:

2017 թվականի մարտին հանրապետությունում արձանագրվել է 2011 առաջնային գրանցում, որոնց քանակը, 2017 թվականի փետրվարի համեմատ, նվազել է 4.9 %-ով, իսկ 2016 թվականի մարտի համեմատ` աճել 0.3 %-ով: Առաջնային գրանցումների տեսակարար կշիռն անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցումներում կազմել է 14.5 %: Առաջնային գրանցումների քանակի բարձր տոկոսաչափն արձանագրվել է Երևանում (16.7%):