Лучшим примером для иностранных инвесторов является местный инвестор: Тигран Арутюнян

Один из крупнейших и многоэтапных проектов в сфере туризма — «Myler Mountain Resort» — скоро подведет итоги первого этапа. Мы поговорили с основателем «Myler Mountain Resort» Тиграном Арутюняном о долгосрочном инвестиционном проекте, предстоящих планах, инвестиционных возможностях, инвестиционной среде в Армении и перспективах.

«Myler» на сегодняшний день является одним из крупнейших проектов в сфере туризма в Армении, который с каждым годом развивается. На какой стадии находится проект сегодня и что планируется в будущем?

«Myler» — долгосрочный инвестиционный проект, и мы условно разделили проект на несколько этапов. Когда мы говорим о первом этапе, то имеем в виду завершение строительства определенного участка, который позволит принимать 5500–6000 лыжников в день. Пропускная способность горнолыжных трасс «Myler» сегодня позволяет кататься на лыжах такому количеству людей одновременно. В ближайшем будущем у нас появится еще одна отдельная канатная дорога и не очень длинные лыжные трассы специально для новичков, также мы добавим искусственное оснежение, и можно будет сказать, что первый этап создания горнолыжной инфраструктуры будет полностью завершен.

Однако, чтобы вы представили, какой объем подразумевает 6000 лыжников, скажу, что это число должно составлять 50% от наших ежедневных посетителей, то есть, если мы принимаем 12 000 посетителей в день, у нас будет 6000 лыжников. На первом этапе планируется построить места ночлега для 7000 посетителей, то есть 3000 гостиничных номеров, и по сути это внушительная цифра, особенно если сравнить, что по некоторым данным, во всей Армении насчитывается около 14 500 гостиничных номеров.

В целом, на сегодняшний день в «Myler» уже есть два типа канатных дорог: гондольной и кресельной, 22 км горнолыжных трасс с четырьмя уровнями сложности, 4 ресторана, Qotot Ski Club и спортивная школа, 2 полностью оборудованных прокатных зала, а в наших недавно открытых шале мы имеем возможность разместить на ночь 100-120 посетителей.

Начиная с этого года, в течение примерно трех лет мы сосредоточимся на строительстве гостиниц и запуске инвестиционных проектов.

Господин Арутюнян, в одном из своих выступлений Вы отметили, что Армения непривлекательна для иностранных инвестиций. В то же время сейчас Вы являетесь основателем одного из крупнейших инвестиционных проектов в Армении и уже имеете большой опыт в этой сфере. В чем инвестиционная привлекательность «Myler»? Кто, на каких условиях и в какие направления может инвестировать в «Myler»?

На данный момент рынок капитала в Армении еще недостаточно развит, а возможности для мелких инвестиций крайне ограничены. Порог для иностранных инвесторов для инвестирования в Армению довольно высок, а это значит, что при желании иностранный инвестор должен самостоятельно найти проект и профинансировать его от начала до конца. Через «Myler» мы хотим предоставить возможность небольшими инвестиционными взносами инвестировать в такие крупные и перспективные проекты.

Мы планируем три уровня и направления инвестиций в «Myler»: для физических лиц, которые могут иметь квартиру и апарт-номер, что обеспечит им стабильный доход; для предпринимателей, которые могут приобрести земли и создать коммерческую структуру, например, спортивный комплекс или ипподром, или другие развлекательные центры. И третье, о чем я уже говорил и что также является нашей конечной целью, это прямые инвестиции в «Myler», которая станет открытым акционерным обществом и листинговым участником рынка ценных бумаг Республики Армения. Согласно нашему поэтапному разделению, в 2027-2028 сезонном году мы уже будем иметь возможность преобразовать «Myler» в открытое акционерное общество, а также привлечь иностранные инвестиции через рынок ценных бумаг.

Мы также планируем, что начиная с сезона 2027-2028 гг. «Myler» будет работать круглогодично, что в свою очередь будет способствовать получению стабильного дохода в течение всего года. Поэтому инвестировать в «Myler» — значит быть ближе к природе, вести здоровый образ жизни, наслаждаться всеми временами года и сделать зимний сезон одним из самых радостных, полезных и долгожданных.

Если инвестиции будут на более ранних этапах, то прирост капитала (capital gain) тоже будет больше, а «Myler» — один из крупнейших инвестиционных проектов с большим потенциалом и перспективами, что дает возможность делать инвестиции на ранних этапах.

Одним из преимуществ является то, что «Myler» является свободной экономической зоной (СЭЗ). Инвестирующие организации получат преимущества статуса резидента свободной экономической зоны и будут освобождены от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость в течение 20 лет с даты запуска.

Какие преимущества дает статус открытого акционерного общества и как Вы, как основатель столь крупного инвестиционного проекта, оцениваете инвестиционные возможности в Армении в целом?

Превращение в открытое акционерное общество предоставит возможность любому лицу осуществить инвестиции и тем самым внести непосредственный вклад в развитие экономики и рынка ценных бумаг Республики Армения. Весь мир уже движется в этом направлении, и Армении пора двигаться в этом направлении, стать более современной и готовой к иностранным инвестициям.

Мы часто слышим, что в Армении мало или совсем нет прямых иностранных инвестиций, но в первую очередь развитие нашего рынка должно предоставить такую ​​возможность.

Инвестиционная среда в Армении будет развиваться, прежде всего, благодаря совместным усилиям местных предпринимателей, бизнеса и государства. Для иностранных инвесторов лучшим примером является сам местный инвестор, история успеха инвестиционного проекта, которая также является измеримым результатом, гарантией принятия решения об инвестировании в данную страну. Поэтому, в первую очередь, необходимо работать с местными инвесторами, поощрять и продвигать их деятельность, обеспечивать достаточные предпосылки для формирования благоприятной среды, создания новых возможностей, создания соответствующей международным стандартам инфраструктуры.

Что подразумевает под собой благоприятная инвестиционная среда, какие инструменты и механизмы для этого нужны?

Прежде всего, четкие законодательные нормы, которые будут гарантировать безопасность инвестиций. Прозрачность, чтобы инвестор мог получать отчеты и аналитику на доступном ему языке, как минимум, на английском языке (чем больше языков, тем лучше), и быть уверенным, что содержащаяся в них информация не искажена. Существует Big Four («большая четверка») аудиторских компаний, но сегодня в Армении наиболее активна только одна из них. Возможно, можно сказать, что это связано с отсутствием спроса.

И третье важнейшее обстоятельство: более современный, эффективный и понятный механизм разрешения споров в соответствии с международными стандартами. К сожалению, мы часто становимся свидетелями того, как интересы организации и предпринимательства подчиняются интересам отдельных лиц.

Однако с радостью должен констатировать, что сегодня предпринимаются активные и эффективные шаги по улучшению инвестиционной среды, в частности, со стороны министерства экономики Республики Армения. Этот инструментарий призван стимулировать организации становиться открытыми акционерными обществами, ускорять и облегчать выход на рынок, в некоторых случаях за счет субсидий.

Мы тесно сотрудничаем с министерством, чтобы сделать возможности модернизации этого рыночного инструментария доступными большему количеству организаций, и как активный участник рынка мы регулярно проводим обсуждения. Я надеюсь, что все это послужит стимулом для компаний в будущем стремиться привлекать финансирование непосредственно на рынке, а не в банковской системе. Здесь я придаю большое значение законодательному регулированию, согласно которому листингуемые организации освобождаются от уплаты налога на дивиденды и подоходного налога для физических лиц.

Одним из главных условий сильного государства является наличие сильной экономики, и в нынешней сложной геополитической ситуации нам нужно еще больше направлять свои усилия и ресурсы на экономический рост и развитие.

Я уверен, что Армения может стать страной с высокой инвестиционной привлекательностью и широкими инвестиционными возможностями.