Les ressortissants étrangers qui achètent des biens immobiliers en Arménie sont principalement des Russes

EREVAN, 16 DÉCEMBRE, ARMENPRESS: 166 486 transactions immobilières ont été enregistrées au cours des dix premiers mois de 2022 en Arménie, selon le Comité du cadastre.

Ce chiffre représente une croissance de 3,6 % par rapport à la même période en 2021.

La demande a augmenté et a entraîné une hausse des prix de l'immobilier.

"En octobre, les prix moyens des appartements en Arménie ont augmenté de 12,9% par rapport à octobre 2021. Dans les régions, le chiffre moyen est de 19,1 %", a déclaré le directeur adjoint du comité du cadastre, Arman Petrosyan.

Selon M. Petrosyan, le marché de l'immobilier est le premier à réagir aux processus qui se déroulent dans l'économie. La croissance de l'activité économique de 14,1 % enregistrée au cours des neuf derniers mois a eu un impact sur le pouvoir d'achat et la demande. Les programmes de prêts hypothécaires à terme favorables ont également un impact sur le marché.

Parallèlement, l'afflux d'étrangers en Arménie n'a qu'un impact insignifiant, voire nul, sur les prix de l'immobilier sur le marché, a déclaré M. Petrosyan.

"Au cours des dix mois de 2022, les ressortissants étrangers n'ont acheté que 1581 biens immobiliers. Cela ne représente que 3,6 % de l'ensemble des transactions. Les ressortissants étrangers ont principalement acquis des appartements, des terrains ou des maisons privées", a déclaré M. Petrosyan.

La plupart des ressortissants étrangers qui ont acheté des biens immobiliers en Arménie sont originaires de Russie, suivis par les États-Unis et l'Iran. Les étrangers ont surtout acheté des biens immobiliers à Erevan, puis à Kotayk.

Les ventes, les héritages et les hypothèques constituent la majorité des transactions en Arménie avec respectivement 38,3%, 19,3% et 13%. La plupart des transactions ont eu lieu à Erevan, avec plus de 53 000 transactions, suivi de Kotayk, Armavir et Ararat. Le moins de transactions immobilières a eu lieu à Vayots Dzor (2%).